املاک اصفهان
بلاگـ
شرایط :
ملک به نام شما نباشد
وام در این مدت نباید گرفته باشی
اگر ملکی ثبت شده که مال شما نیست
به یکی از 2 روش زیر اعتراض فرمایید: 1) اگر مالک این ملک فرد آشنا و خانواده شما می باشد، سند تکبرگی که کدپستی صحیح در سند درج شده را آپلود نمایید. یا در غیراینصورت: 2) نامه عدم مالکیت را از سایت ثبت من https://my.ssaa.ir در بخش های: املاک و کاداستر/گواهی مالکیت/ثبت درخواست جدید (در صورت نیاز به سوابق انتقال یافته تیک جستجو با سوابق انجام شود) دریافت نمایید. که هزینه پرداخت وبعد به شما کد و ورمز استعلام میده و در بخش اعتراض ملک در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir ثبت اعتراض کنید.
خوشبختانه، دولت با هدف حمایت از خانواده‌ها و مستاجران، وامی را با عنوان «وام ودیعه مسکن» ارائه می‌کند. ازطرفی، با افزایش مقدار این وام نسبت به سال گذشته حالا تهرانی‌ها می‌توانند ۳۶۵ میلیون تومان و مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان وام بگیرند. البته، این افزایش وام برای مستاجران ساکن بقیه شهرها و حتی روستاها هم اتفاق افتاده و کافی است که شرایط لازم را داشته باشید. در ادامه این راهنما از مجله پیشخوان۲۴ به شرایط، مدارک، نحوه ثبت‌نام و پیگیری وام ودیعه مسکن با کد ملی می‌پردازیم.
مبلغ وام ودیعه مسکن فقط به حساب افرادی واریز میشود که شرایط تعیین‌شده وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی را داشته باشند. این تسهیلات از سال ۱۴۰۰ وارد فرآیند حمایتی بازار اجاره شد و از همان ابتدا، دریافت آن برای همه مستاجران آزاد نبود. در واقع، دولت این وام را برای گروه مشخصی از متقاضیان در نظر گرفته است که واجد شرایط زیر هستند:
وام ودیعه مسکن دانشجویی یکی از تسهیلات حمایتی ویژه دانشجویان متاهل است که با هدف کمک به هزینه اجاره مسکن پرداخت میشود. این تسهیلات در واقع نوعی وام ودیعه مسکن متاهلی برای دانشجویان واجد شرایطی است که در دوران تحصیل، هزینه اجاره خانه را پرداخت می‌کنند. در سال ۱۴۰۵، سقف این وام برای دانشجویان ساکن تهران ۳۰۰ میلیون تومان، برای کلان‌شهرها ۲۲۵ میلیون تومان و بقیه شهرها ۱۵۰ میلیون تومان است. این تسهیلات طبق ضوابط صندوق رفاه دانشجویان و بخشنامه همان نیمسال پرداخت میشود؛ بنابراین مقطع تحصیلی، نوع دوره و شرایط دانشگاه باید در زمان ثبت‌نام بررسی شود. دانشجو در طول هر مقطع تحصیلی فقط یک‌بار اجازه وام گرفتن دارد.
نگاهی به شرایط لازم برای برای دریافت این وام:
طبق ضوابط فعلی، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال امکان ثبت نام وام ودیعه مسکن را دارند. این شرط سنی به‌دلیل ماهیت حمایتی طرح تعیین شده و هدفش پوشش زنان و مردان مجرد خودسرپرست یا دارای زندگی مستقل است.
علاوه‌بر شرط سنی، شرایط زیر هم لازم است:
قبل از اقدام برای ثبت درخواست جدید، ابتدا وضعیت سوابق تسهیلاتی و بدهی بانکی را بررسی کنید تا در مراحل بانکی با مشکل مواجه نشوید. برای این کار می‌توانید از خدمات استعلام بدهی بانکی با کد ملی در پیشخوان۲۴ کمک بگیرید.
ثبت نام وام ودیعه مسکن، به‌شکل آنلاین انجام میشود و باید مراحل آن را ازطریق سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی دنبال کنید. یادتان باشد که بعضی از منابع، آدرس اشتباه tem.mrud.ir را به‌عنوان سایت ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران معرفی می‌کنند؛ درحالی‌که سامانه صحیح برای ثبت نام، آدرس saman.mrud.ir است و تمام مراحل باید از همین درگاه انجام شود.
مراحل ثبت نام وام ودیعه مسکن به ترتیب زیر است:
مدارک کلی برای دریافت وام ودیعه مسکن شامل موارد زیر هستند:
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ افزایش قابل توجهی داشته است تا بخشی از فشار سنگین هزینه‌های اجاره برای مستاجران جبران شود. بیشترین سقف تسهیلات همچنان به مستاجران ساکن تهران تعلق می‌گیرد؛ پس از آن، مراکز استان‌ها، سایر شهرها و مناطق روستایی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
در جدول زیر، میزان وام ودیعه مسکن در سال‌های ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ را به‌همراه مقدار افزایش هر بخش مشاهده می‌کنید:
| محل سکونت شما | سقف وام در ۱۴۰۴ | سقف وام در ۱۴۰۵ | میزان افزایش نسبت به سال گذشته |
|
تهران |
۲۷۵ میلیون تومان |
۳۶۵ میلیون تومان |
۹۰ میلیون تومان |
|
مراکز استان‌ها |
۲۱۰ میلیون تومان |
۲۸۰ میلیون تومان |
۷۰ میلیون تومان |
|
سایر شهرها |
۱۴۰ میلیون تومان |
۱۸۵ میلیون تومان |
۴۵ میلیون تومان |
|
مناطق روستایی |
۵۵ میلیون تومان |
۷۵ میلیون تومان |
۲۰ میلیون تومان |
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، بازپرداخت این تسهیلات در سال ۱۴۰۵، بلندمدت و با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار انجام میشود. همچنین، طبق شرایط فعلی، نرخ سود وام ودیعه مسکن ۲۳٪ تعیین شده و بازپرداخت اقساط برای تمام گروه‌های مشمول، ۵ ساله یا ۶۰ ماهه است. جزئیات مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن برای گروه‌های مختلف به شرح زیر است:
| محل سکونت دارندگان وام | مدت‌زمان بازپرداخت | مبلغ اقساط |
|
نحوه بازپرداخت وام ودیعه مسکن برای مستاجران تهران |
۵ ساله |
حدودا ۱۰٬۳۰۰٬۰۰۰ تومان |
|
نحوه بازپرداخت وام ودیعه مسکن برای ساکنان مراکز استان‌ها |
۵ ساله |
حدودا ۷٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان |
|
نحوه بازپرداخت وام ودیعه مسکن برای مستاجران سایر شهرها |
۵ ساله |
حدودا ۵٬۲۰۰٬۰۰۰ تومان |
مبلغ نهایی هر قسط به میزان وام دریافتی بستگی دارد؛ به همین دلیل، اقساط مستاجران تهرانی که سقف وام بالاتری دریافت می‌کنند، بیشتر از متقاضیان سایر شهرها است. همچنین، بعضی از بانک‌ها برای ضمانت، اعتبارسنجی یا نحوه پرداخت اقساط شرایط تکمیلی جداگانه‌ای دارند؛ این موارد جزو نکاتی است که قبل از امضای قرارداد باید از آن‌ها مطلع شوید.
همان‌طور که مطالعه کردید، وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با افزایش سقف تسهیلات و تنوع شرایط ثبت‌نام، مهم‌ترین حمایت دولت برای مستاجران است. در این مطلب، شرایط دریافت وام، ضوابط ثبت‌نام، مدارک مورد نیاز، مبلغ تسهیلات در شهرهای مختلف، شرایط دریافت وام برای مجردها و دانشجویان را خواندید؛ همچنین، با نحوه بازپرداخت اقساط هم آشنا شدید. اگر متاهل و مستاجر هستید، وام ودیعه عادی بهترین گزینه برای شما محسوب میشود، اما دانشجویان متاهل می‌توانند از تسهیلات ویژه دانشجویی استفاده کنند. همچنین، پیشنهاد ما در پیشخوان۲۴ به افراد مجرد این است که درصورت داشتن شرایط سنی و سکونتی مشخص، درخواست‌شان را ثبت کنند.
اگر مستأجر هستید و می‌خواهید قرارداد اجاره خود را برای استفاده در مراحل بعدی، از جمله درخواست تسهیلات ودیعه مسکن، به‌درستی تنظیم کنید، می‌توانید به املاک اصفهان مراجعه کنید.
املاک اصفهان
📞 09136974452
مقالات مرتبط
نظرات کاربران
بلاگـ
املاک اصفهان در تلاش است تا با ارتقا دانش کاربران خود، در بهبود تجربه کاربران در استفاده از املاک اصفهان تأثیرگذار باشد. شما می‌توانید با مطالعه روزانه این بلاگ ضمن انجام معاملاتی بهتر و دقیق‌تر، از آخرین تحولات در سایت املاک اصفهان مطلع شوید.
